ЖК «Первый Ленинградский»
Расположение и транспортная доступность ЖК «Первый Ленинградский»
Расположение и инфраструктура
Подбор квартиры в ЖК «Первый Ленинградский»
ЖК «Первый Ленинградский»
Опытный застройщик ДСК-1 предлагает практичные квартиры с удобствами в ЖК класса комфорт+ «1-й Ленинградский». Новый комплекс удачно расположился на севере Москвы – на Ленинградском шоссе. Жилая недвижимость включает 6 корпусов с пассажирскими лифтами. Дома с переменной этажностью от 12 до 15 созданы с панельными стенами. Фасады зданий выполнены в теплых натуральных оттенках. Подъезды также оформлены в светлых тонах.
Недвижимость, соответствующая современным стандартам.
Строения выполнены в едином стиле и оснащены широкими панорамными окнами, из которых открывается прекрасный вид на озеленения и пруд. Покупателям предоставляются к выбору квартиры, которые различаются количеством комнат и планировкой. В наличии есть студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. При этом высота потолков может достигать до 3,24 метра.
Для автомобилей жильцов оборудованы закрытый и открытый паркинг. Для хранения вещей не первой необходимости предусмотрены широкие кладовые. На первых этажах есть коммерческие помещения.
В пешей доступности от ЖК находится все необходимое для комфортной жизни:
- ТРЦ и магазины;
- школы;
- квадротрек;
- аэропорт Шереметьево.
Строительство объекта планируют окончить ко второму кварталу 2024 года. К этому времени на территории будет построена частная школа и детский сад.
Общая информация о комплексе и застройщике ЖК «Первый Ленинградский»
ЖК «Первый Ленинградский» представляет собой комфорт-класс нового поколения, расположенный на севере Москвы. Этот амбициозный проект состоит из шести панельных корпусов, варьирующихся по высоте от 12 до 15 этажей. ЖК также включает в себя детский сад и многоуровневый паркинг на 767 машиномест, обеспечивая комфорт жителям и гостям.
Проект реализуется компанией ДСК-1, известной своей надежностью и качеством строительства. Одной из ключевых особенностей «Первого Ленинградского» является возможность получения московской прописки даже за пределами МКАД.
Уникальное преимущество данного ЖК заключается в его близком расположении к Большому Молжаниновскому пруду, всего в 70 метрах от него. Это обеспечивает жителям чудесные возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения природой.
Дизайн «Первого Ленинградского» объединяет черты как московской, так и петербургской архитектуры, создавая уникальное сочетание стилей. Для любителей пушистых друзей предусмотрены лапомойки в холлах – удобство для владельцев питомцев.
Локация ЖК идеально подходит для тех, кто хочет соединить все преимущества обеих столиц. Месторасположение рядом с Ленинградским шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность.
Петербургские бульвары между домами и столичные дворы создают неповторимую атмосферу и структуру ЖК. А на центральной площади будет выгравирован часть генплана северной столицы, даря жителям частичку Петербурга.
Квартиры в «Первом Ленинградском» продаются с дизайнерской отделкой и ремонтом White box, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские фантазии. Студии предлагают лоджии, а «однушки» дополнительно укомплектованы гардеробными. Также вас ждут редкие квартиры с ваннами и окнами, которые обеспечивают естественное освещение и особый комфорт.
ЖК «Первый Ленинградский» — это возможность обрести свой уголок комфорта и гармонии в живописном северном Московском районе.
Расположение: Москва, САО, Молжаниновский район
ЖК «Первый Ленинградский», несмотря на свое расположение за пределами МКАД, остается неотъемлемой частью Москвы, точнее, Северного административного округа. САО в большинстве своем находится в пределах МКАД, но Молжаниновский район выделяется как эксклав, находясь за его пределами. И именно здесь, в Молжаниновском районе, развивается этот новый ЖК.
Расстояние от МКАД до Молжаниновского района составляет всего около 8 километров. Этот район Москвы выделяется своей особенной атмосферой. Здесь восемь деревень и значительная часть поселка, что создает сельскую атмосферу. В Молжаниновском районе преобладает сельская застройка, а городская жизнь отступает на второй план.
Через Молжаниновский район проходит железнодорожная линия Ленинградского направления, обеспечивая удобное транспортное сообщение. Здесь также много водоемов, что придает местности особый шарм, а соседство с Химкинским лесопарком дарит жителям возможность наслаждаться природой вне зависимости от близкого городского окружения.
Транспортная доступность
Расположение ЖК «Первый Ленинградский» предоставляет удобный доступ к ключевым транспортным артериям и объектам:
Всего в 500 метрах от ЖК проходит Ленинградское шоссе, откуда легко можно свернуть на Международное или Шереметьевское шоссе. Необходимо учесть, что скоростная трасса М11 «Нева» находится всего в 6 км от новостройки, и до нее можно доехать всего за 6 минут. МКАД расположен в 8 км от ЖК, и, при отсутствии пробок, путь до него займет всего 8 минут на автомобиле.
Аэропорт Шереметьево находится в 7 км от жилого квартала, и до него можно доехать за 8 минут на автомобиле. Также доступен вариант перемещения на автобусе, который следует от станции «Международное шоссе» и доставит вас в аэропорт за 1 час.
Ближайшая станция метро «Ховрино» Замоскворецкой линии находится в 14 минутах езды на автомобиле по Ленинградскому шоссе. Автобусная остановка «Совхоз Химки» расположена всего в 580 метрах от жилого квартала, и общественный транспорт оттуда отправляется в столицу.
Для железнодорожного сообщения можно воспользоваться ж/д платформой Молжаниново, на которую можно дойти всего за 20 минут, расстояние составляет 1,6 км. В 2022 году здесь откроется станция «легкого метро» МЦД-3 «Молжаниново» с быстрыми электричками, которые свяжут вас с Ленинградским вокзалом.
Архитектура и благоустройство
Проект ЖК включает в себя шесть жилых корпусов, парковочные места и детский сад. Фасады зданий оформлены с учетом важных функциональных особенностей: на первом этаже применяются вентилируемые фасады, облицованные фиброцементными панелями, в то время как фасады на более высоких этажах выполнены с трехслойной панелью, украшенной матовой плиткой. Все фасады имеют приятные теплые оттенки, создавая гармоничный и привлекательный внешний вид комплекса.
Благоустройство
Застройщик стремится объединить в своем проекте уникальные черты как московской, так и петербургской архитектурной традиции. Внутренние дворы ЖК будут оформлены в стиле московского дворового благоустройства, их названия будут вдохновлены деревьями: «Рябиновый», «Липовый», «Ивовый». Вдохновением для оформления между домами послужат петербургские проспекты, их прообразами станут Адмиралтейский и Лиговский бульвары.
Во внутренних дворах, где автомобили не будут разрешены, планируется размещение игровых площадок и зон для отдыха. Громкие спортивные мероприятия будут проводиться за пределами дворов, чтобы обеспечить спокойную обстановку. Также будут организованы велодорожки, соединяющие ЖК и близлежащие пруды. Например, рядом с Большим Молжаниновским прудом будет создана детская площадка с крейсером «Аврора».
На территории ЖК «Первый Ленинградский» предусмотрена центральная площадь с сухим фонтаном, а также планируется выгравировать часть генплана Санкт-Петербурга, чтобы добавить особый шарм и атмосферу этому уникальному ЖК.
Входные группы
Подходы к жилым домам будут на уровне земли, что обеспечит непосредственный доступ как во внутренние дворы, так и на улицу. Рядом с номерами подъездов будут установлены уникальные символы, характерные для Петербурга, такие как сфинксы и разводные мосты. Внутренние интерьеры холлов будут украшены изображениями тех деревьев, которым названы дворы. Каждая квартира будет иметь удобную полку с крючками для зонтов возле входной двери.
В лобби ЖК предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов, а также удобные лапомойки для питомцев. Для беспрерывного удобства жильцов предусмотрена комната для консьержа. В каждом подъезде будут установлены как грузовой, так и пассажирский лифты, а на цокольном этаже будут доступны индивидуальные кладовые для удобного хранения вещей. Высота потолков в холлах превышает 4 метра, что придает интерьеру впечатляющее пространство и атмосферу.
Варианты отделки
В ЖК «Первый Ленинградский» предлагаются два варианта отделки квартир:
-
Чистовая отделка, которая включает четыре дизайнерских варианта: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель». В этом случае застройщик предоставит готовую отделку квартиры с выбором из указанных дизайнерских стилей.
-
Формат «White box», включающий в себя установку входных и межкомнатных дверей, подключение сантехники и отштукатуривание стен. Этот вариант предоставляет больше свободы для дизайнерских решений со стороны владельцев квартир.
Важно отметить, что для всех лотов в ЖК будет установлена система «Умная квартира», позволяющая дистанционно регулировать освещение и контролировать подачу воды. Кроме того, в базовую комплектацию включена колонка «Алиса», предоставляющая дополнительные функции и удобства для жильцов.
Планировки
ЖК «Первый Ленинградский» предлагает разнообразные планировки, всего 19 типов, разработанных архитектурным бюро Citythinking. Среди них можно найти линейные, угловые и распашные варианты.
В студиях предусмотрена отдельная кухня с окном, компактный санузел и просторная лоджия. «Однушки» доступны в классической планировке с нишей для встроенного шкафа или гардеробной, а также лоджией. «Двушки» представлены в европейской планировке с раздельным санузлом и гардеробной. В «трешках» уже можно приобрести распашной формат, и есть варианты с ванной комнатой с окном. «Четырешки» включают в себя три санузла и просторную кухню, которую можно разделить на столовую и гостиную. Это разнообразие планировок предоставляет покупателям множество вариантов для выбора, учитывая их потребности и предпочтения.
Инфраструктура и окружение
В Молжаниновском районе развита социальная инфраструктура, предоставляющая удобства жителям ЖК. В радиусе 3 км от новостройки находится несколько детских садов и школ. Например, в 2,7 км располагается общеобразовательная школа «Перспектива», предлагающая дополнительные предметы, такие как ментальная арифметика, робототехника и программирование. Однако следует учесть, что школа «Перспектива» может быть переполнена.
В непосредственной близости от новостройки находятся поликлиники для взрослых, детская поликлиника №133 и стоматологическая клиника «Мегадент». Также в районе есть несколько аптек, такие как «ГорЗдрав», «ФармаТ» и «Фостерс». Ближайшая ветеринарная клиника «Новоподрезково–Вет» находится в 2 км от ЖК.
Для любителей активного отдыха в районе доступны конный клуб «Планерная», спортивный комплекс «Планерная», квадротрек «Формула 7» и любительский мототрек. Ближе к Химкам располагается Московская школа гольфа.
В радиусе 1 км от ЖК «Первый Ленинградский» есть продуктовые магазины «Виктория-Е», «Пятерочка» и «Магнит». Крупный торговый центр «Мега» находится в 8 минутах езды на автомобиле и предлагает гипермаркет «Ашан», строительный магазин «Оби», «Икеа» и «ВкусВилл». Рядом с «Мега» также расположен строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».
Внутренняя инфраструктура
ЖК «Первый Ленинградский» включает в себя следующие удобства:
-
Детский сад, который планируется построить во вторую очередь. Планируется завершить строительство детского сада к II кварталу 2024 года.
-
Стрит-ритейл на первом этаже с входом с улицы, предоставляющий коммерческие площади для магазинов и других предприятий.
-
Крытый многоуровневой паркинг на 767 мест, который планируется открыть к III кварталу 2023 года.
Внутри новостройки будут созданы несколько игровых зон с учетом консультаций детских психологов для обеспечения комфортного и развивающего окружения для детей. Спортивные площадки будут располагаться вне дворов, предоставляя жителям возможность активно проводить свое время.
Экологическая обстановка
Молжаниновский район имеет небольшое количество зеленых зон, но обладает обширной сетью водоемов. На востоке район граничит с Химкинским лесом, который занимает площадь 1000 гектаров, предоставляя возможности для активного отдыха на природе. На севере Молжаниновского района находится международный аэропорт Шереметьево.
ЖК «Первый Ленинградский» находится в непосредственной близости к ряду водных объектов. На расстоянии 70 метров от ЖК расположен Большой Молжаниновский пруд. В 200 метрах находится Молжаниновское верховое болото, природный памятник площадью 1,2 гектара. В 500 метрах расположены Западный и Восточный Бурцевские пруды. В 2,3 км от ЖК находится Захарьинская пойма, где организованы пешие аллеи для прогулок.
ЖК также удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. В 170 метрах от ЖК проходит Ленинградское шоссе, а в 650 метрах — железная дорога. В 1 км от ЖК находится газотурбинная электростанция «Молжаниновка», а чуть дальше расположены промышленно-складские базы и заводы.
Условия покупки квартир
В ЖК «Первый Ленинградский» предоставляются различные способы приобретения недвижимости, включая:
-
Единовременный платеж: Покупатели могут приобрести жилье, оплатив всю сумму однократным платежом.
-
Ипотека: Вариант приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, который предоставляется банками.
-
Рассрочка: Застройщик предоставляет возможность покупки недвижимости с гибкой системой рассрочки, что делает платежи более удобными для клиентов.
Для регулирования отношений между продавцом и покупателем применяется договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Этот договор предусматривает открытие эскроу-счета, на котором средства дольщика будут надежно храниться до момента ввода новостройки в эксплуатацию. Также, покупатели имеют возможность использовать материнский капитал для оплаты своей квартиры.
Застройщик также предоставляет услугу Trade-in, позволяя клиентам продать свою текущую недвижимость и приобрести новую квартиру от ДСК-1. Профессионалы занимаются оценкой старого жилья и подготавливают все необходимые документы для успешной сделки купли-продажи.
Поиск недвижимости
Ищите квартиру в ЖК «Первый Ленинградский»?
На нашем сайте в каталоге АН "Элитный дом" 0 квартир в ЖК «Первый Ленинградский»
Чтобы квартиру в ЖК «Первый Ленинградский», воспользуйтесь фильтрами и поиском на сайте
Самая дешевая квартира в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 ₽
Самая низкая цена за метр квадратный (м2) на квартиры в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 ₽/м²
Самая дорогая квартира в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 ₽
Самая высокая цена за метр квадратный (м2) на квартиры в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 ₽/м²
Самая большая квартира в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 м²
Самая маленькая квартира в ЖК «Первый Ленинградский» - 0 м²