ЖК "Метрополия"

Для строительства высотных зданий в ЖК «Метрополия» была выбрана надежная
монолитная технология. Благодаря этому выбору будущие жители ЖК смогут
наслаждаться хорошей звукоизоляцией и оптимальным микроклиматом в своих
квартирах. Монолитные дома обладают долговечностью, служа более 70 лет, что
на 30% дольше, чем панельные дома. Кроме того, в рамках этого проекта будут
установлены энергоэффективные окна с двойными стеклопакетами. Внешняя
отделка зданий будет выполнена в виде вентилируемого фасада с облицовкой из
керамических и клинкерных кирпичей.

Для обеспечения безопасности будущих жильцов будет установлена круглосуточная
система видеонаблюдения, которая будет охватывать как внешние территории,
так и внутренние помещения ЖК. Въезд на территорию будет ограничен для всех
видов транспорта, за исключением специальных служб, таких как скорая помощь,
аварийные службы, и пожарные.

Архитектурная концепция

ЖК «Метрополия» строится на основе проекта, разработанного известным бюро
Speech. Основной урбанистической концепцией данного проекта является
создание внешнего облика зданий, напоминающего центральные районы западных и
европейских мегаполисов. Фасады зданий будут отделаны клинкером и
натуральной керамикой различных оттенков, и внимание будет уделено
остеклению, что придаст комплексу современный и стильный вид. В рамках
проекта также предусмотрен поквартальный принцип застройки, где несколько
корпусов будут объединены вокруг просторного внутреннего двора.

Придомовые территории будут организованы с учетом разнообразных потребностей
жителей, включая игры, отдых и спорт. Дворы будут разделены на тематические
зоны, включая детские площадки, уличные тренажеры и места для отдыха,
согласно генеральному плану. В плане озеленения предусматривается посадка
деревьев, кустарников и газонов. Также будут установлены различные малые
архитектурные элементы, такие как скамейки, урны, арт-объекты и ограждения,
чтобы создать комфортное и красивое окружение для жильцов ЖК.

Входные группы и холлы

В каждом из корпусов ЖК «Метрополия» будет предусмотрена дизайнерская отделка
лобби. Названия домов, соответствующие крупнейшим мировым метрополиям, будут
отражены в дизайне интерьеров лобби. Пространство холла будет функционально
разделено на две основные зоны: стойку администратора и комфортабельную зону
отдыха. Это обеспечит удобство жильцам, их соседям и гостям комплекса.

Кроме того, жильцы смогут воспользоваться специальными помещениями при входе
в свои секции для хранения детских колясок, велосипедов и другого инвентаря,
что улучшит организацию пространства и сделает его более комфортным для всех
жителей.

Выбор квартир: до 3-комнатных, с отделкой и без

В ЖК «Метрополия» представлены квартиры различных форматов, включая
однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. На более высоких
этажах доступно жилье с панорамным видом на окрестности. Следует отметить,
что в квартирах данного ЖКотсутствуют балконы и лоджии.

Отделка и планировки

В корпусах 1, 6 и 7 ЖК «Метрополия» предусмотрены квартиры со свободной
планировкой. Здесь не предусмотрены межкомнатные перегородки, и квартиры
предоставляются с минимальной отделкой, включая голые бетонные стены, окна,
радиаторы отопления и входную дверь. Ремонт и отделку придется выполнять
самостоятельно после получения ключей. Тем, кто предпочитает квартиры с
готовым ремонтом, стоит обратить внимание на корпуса второй очереди, которые
появятся в продаже в 2019 году. В этих корпусах можно будет приобрести жилье
с предчистовой и чистовой отделкой.

Планировочные решения, примененные в данном ЖК, получили высокие оценки.
Благодаря индивидуальным проектам для каждого корпуса, предоставляется
широкий выбор квартир различной конфигурации.

В продаже представлены однокомнатные квартиры, которые могут быть
предназначены для одного или двух человек, а также линейные, распашные и
угловые варианты с площадью до 87 квадратных метров. Кухня может быть как
отдельной, так и объединена с гостиной.

В некоторых квартирах установлены большие угловые окна с обширными
панорамными видами (радиус обзора 180 градусов). Также предусмотрены
отдельные гардеробные, которые можно использовать как хранение вещей, что
актуально, учитывая отсутствие балконов или лоджий в квартирах данного ЖК.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

Основная инфраструктура, на которую будущие жители смогут полагаться,
сосредоточена примерно в 1,5 километрах к западу от нового ЖК «Метрополия»,
ближе к станции метро «Дубровка». В этом районе функционируют школы и
детские сады, а также городская клиническая больница № 13, которая
предоставляет услуги как для взрослых, так и для детей. Также в этой зоне
находятся отделения почты, банковские учреждения и многочисленные магазины,
включая продуктовые и магазины первой необходимости.

Рядом с комплексом в настоящее время ведется строительство еще одного
торгового комплекса, который планируется открыть в 2021-2022 годах. Также
рядом находится гипермаркет Metro Cash&Carry, где можно приобрести
продукты и другие товары. Неподалеку работает каток «Морозово» и цирк
«Аквамарин», предоставляя дополнительные варианты развлечений и активного
отдыха для жителей данного района.

Внутренняя инфраструктура

Для обеспечения будущим жителям ЖК «Метрополия» удобства и доступности
покупок, на территории ЖК будет создана комфортная торгово-развлекательная и
социальная среда.

Внутри ЖК «Метрополия» будут предоставлены следующие удобства:

1. Дошкольная группа с возможностью принятия до 79 детей, что обеспечит
   жителям удобное место для обучения и развития своих детей.

2. Подземный двухуровневый паркинг, который предоставит удобное и
   безопасное место для парковки автомобилей жителей.

3. Коммерческие помещения на первых этажах, что создаст возможности для
   покупок и доступ к различным услугам без выхода из комплекса.

В районе ЖК «Метрополия», в шаговой доступности, находится Торговый Центр
«Дубровка» со своим продуктовым рынком и офисами, что обеспечивает близкое
расположение к многочисленным магазинам и услугам.

Подземное пространство ЖК будет полностью оборудовано автостоянкой на 931
машиноместо. В помещениях будут установлены системы противопожарной и
охранной безопасности. Также будет предоставлено отопление в холодное время
года, чтобы жильцам не пришлось тратить время на прогрев двигателя
автомобиля. Доступ в паркинг будет обеспечен прямо с жилых этажей через
специальные лифты.

Экологическая обстановка

Новостройка находится в центральной части обширной промышленной зоны № 25,
известной как «Волгоградский проспект». Эта зона включает в себя такие
объекты, как Теплоэлектростанция-8 (ТЭЦ-8), Московский шинный завод,
предприятие «Московский подшипник», завод железобетонных изделий, а также
несколько предприятий пищевой промышленности.

На юге от ЖК находится производственная зона № 26, известная как «Южный
порт», а на севере находится территория промзоны № 23, именуемая «Серп и
Молот». На востоке расположен еще один промышленный участок, известный как
«Карачарово».