ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)»

Современный квартал на юге Москвы, сочетающий главные элементы высокого уровня жизни: удобное расположение в 100 метрах от метро и в 10 минутах на машине от ТТК, современную архитектуру с модным дизайном внутренних пространств, благоустроенный двор и собственную инфраструктуру на стилобатной части, эксклюзивное окружение – берег реки Котловки и единственный в столице горнолыжный комплекс «КАНТ». Так же находится вблизи Коробковского сада. Рядом парк «Сосенки» и храм преподобной Евфросинии.
6 жилых корпусов, объединенных функциональной стилобатной частью и двухуровневой подземной автостоянкой, широкий выбор квартир на любой вкус: компактные и просторные, с увеличенным количеством спален и санузлов, с гардеробной и прачечной, с собственной террасой и панорамными окнами.
Входные группы квартала спроектированы архитектурным бюро Glekel, которое умеет совместить яркий дизайн интерьера с функциональным использованием пространства. Премиальные материалы отделки, качественное инженерное оборудование, безбарьерная среда, места хранения колясок и велосипедов и даже лапомойка для домашних животных.
Собственная инфраструктура с элитным фитнес-центром, торговым комплексом, домашней пекарней, кафе и рестораном дополняется статусным окружением: большой выбор учебных заведений для дошкольников и учащихся разных возрастов, в том числе элитные заведения, сложившаяся деловая и торгово-развлекательная среда.
В районе развита социальная инфраструктура. В 150 метрах работает школа «Олимп». В шаговой доступности 4 детских сада, включая элитный сад «Развитие XXI век», детская и взрослая поликлиники. Первые этажи соседних новостроек занимают кафе, стоматологические кабинеты и супермаркеты.
ЖК находится в 100 метрах от станции метро «Нагорная». По улице Ремизова можно выехать на Севастопольский проспект. Криворожская улица обеспечивает проезд в сторону Нахимовского проспекта. Расстояние до ТТК — 5 км.

Расположение, транспортная доступность

• 150 м до метро «Нагорная»;
• 1,5 км до метро «Нагатинская»;
• 3,5 км до метро «Академическая»;
• 5 км до выезда на Третье транспортное кольцо;
• 9 км до Павелецкого вокзала.

Инфраструктура

Квартал вписан в существующую социальную инфраструктуру: рядом много кафе, магазинов, бытовых служб. Также на первых этажах всех корпусов будут открыты бутики, салоны красоты, детские клубы, кафе. Кроме того будет открыт собственный статусный вип-фитнес клуб.

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» удачное расположение — в непосредственной близости есть 8 детских садов и 7 школ, в том числе — школа им. Сац, Британская международная и Лицей им. Нюберг. Жителям доступны лучшие московские больницы и поликлиники.

В 10-15 минутах на машине расположены крупные торгово-развлекательные центры «Капитолий», «Гудзон», «Нора», «Гагаринский» и строительные центры «Экспострой», «Каширский двор», мебельный Roomer.

В районе много мест, где можно погулять с детьми и друзьями, покататься на велосипеде, выгулять собаку:

• 200 м до горнолыжного комплекса «КАНТ»;
• 500 м до Коробковского сада;
• 3 км до Нагатинской набережной Москвы-реки;
• 4 км до парка «Коломенское»;
• 7 км до Нескучного сада и Парка Горького;
• 10 км до заказника «Воробьевы горы».

Надежность застройщика

Инвестиционно-девелоперская компания INGRAD работает на рынке с 2011 года. Девелопер возводит жилье бизнес-класса с развитой инфраструктурой. В портфеле работ: 30 завершенных объектов на 2,5 млн м² жилья.

ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» — победитель премий «Рекорды рынка недвижимости 2020» и Urban Awards 2020

Архитектура

ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» — это шесть 27-этажных жилых корпусов. Здесь есть студии и 1–5-комнатные квартиры разных, в том числе необычных планировок. Например, с окном в ванной или с террасой.

Двор без машин, где дети и пожилые люди в абсолютной безопасности. Детские площадки, спортивная зона, скалодром, летний кинотеатр, променад — здесь каждый найдет занятие.

Просторные подъезды в квартале не просто место возле лифта: премиальная отделка, зона для ожидания, консьерж, зона для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы, есть даже мойка для лап домашних питомцев после прогулок.

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» можно купить квартиры без отделки или с улучшенной бизнес-отделкой. На выбор покупателя два варианта: консервативный классический «NATURE» и яркий современный «GALLERY». Цветовые решения разные, но уровень комфорта на одном уровне: теплые полы, охранно-пожарная сигнализация, система «умный дом» MasterOFF, защита от протечек, надежная электрика. Остается только расставить мебель и жить.

Для машин жильцов есть подземный отапливаемый, охраняемый паркинг на одно или два места, чтобы машины одной семьи всегда стояли рядом. Организованы несколько выездов, чтобы жильцы не теряли время утром.

Общая информация о комплексе и застройщике ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)»

ЖК «TopHILLS» или «ТопХиллс» — это современное строительное предприятие бизнес-класса, которое находится в Нагорном районе на юге Москвы. Этот проект включает в себя шесть монолитных корпусов, имеющих высоту от 26 до 36 этажей, а также оборудованных подземным паркингом и предлагающих широкий выбор квартир различных планировок. Застройщиком данного комплекса является ГК «Инград.»

Важные особенности ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» включают:

1. Расположение у водоема, что создает прекрасные виды и атмосферу.
2. Разнообразие предложений квартир — с отделкой и без.
3. Наличие двора на крыше стилобата, обустроенного для комфортного отдыха.
4. Близость к метро «Нагорная» всего в 100 метрах.

Этот ЖК позиционируется как проект бизнес-класса нового поколения. Он состоит из высотных домов в современном архитектурном стиле, расположенных на общей стилобатной части с двухуровневым паркингом и ухоженным двором на крыше.

ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» строится на холме и станет доминирующей архитектурной достопримечательностью района, предоставляя живописные виды на достопримечательности столицы и окружающую природу. Рядом с комплексом проходит река Котловка, а в соседнем районе находится Коробковский сад.

В этом ЖК можно приобрести студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Покупателям предоставляется выбор между квартирами с чистовой или черновой отделкой, а также доступны машиноместа, кладовые и коммерческие помещения.

Расположение: Москва, ЮАО, Нагорный район

ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» исчерпывающе разместился в Нагорном районе на территории Южного округа Москвы и находится всего в трех станциях метро от центра столицы. Если вам необходимо доехать до Академического района или Хамовников, вы сможете это сделать всего за 10 минут на транспорте.

С восточной стороны стройплощадки ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» находится столица, предоставляя вам прекрасный доступ к городской жизни и ее богатой инфраструктуре.

С западной стороны комплекса граничит с рекой Котловка, и здесь функционирует единственный в Москве горнолыжный склон «Кант,» который делает этот район уникальным для любителей зимних видов спорта.

На юге же комплекса располагается большой Коробковский сад с каскадом прудов и жилыми кварталами из домов старой застройки, что придает окружению особый колорит и создает приятную атмосферу для жизни и отдыха.

Технология строительства. Архитектура

Все здания в жилом квартале «TopHILLS (ТопХиллc)» строятся с использованием монолитной технологии, представляя собой прочную и надежную конструкцию. Основой строения является железобетонный каркас, что обеспечивает устойчивость и долговечность.

Согласно проекту, корпуса размещены на общем стилобате, который также включает в себя физкультурно-оздоровительный центр, создавая комфортное окружение для жильцов.

Здания комплекса имеют высокий класс энергоэффективности B+. Внешние стены корпусов выполнены из ячеистых блоков и дополнительно утеплены минеральной ватой, что способствует снижению энергопотребления и повышению комфорта внутри помещений.

Фасады зданий облицованы с использованием современных технологий, включая вентилируемые фасады, покрытые керамогранитом. Это не только придает зданиям современный и стильный внешний вид, но и обеспечивает дополнительную защиту от негодных погодных условий.

Архитектурная концепция

Концепция ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» выделяется своим эклектичным архитектурным стилем. Фасады зданий новостройки вдохновлены обликом зданий Нью-Йорка начала 20 века, а также украшены элементами сталинского ампира. Это придает корпусам несомненную монументальность и позволяет органично вписать их в архитектурный ландшафт Москвы.

Основным мотивом фасадов является сочетание вертикальных и горизонтальных текстур и элементов. Каждая из шести башен будет поделена на три уровня: нижний уровень с облицовкой из светлых оттенков керамогранита, средние этажи с более контрастными элементами и зона пентхаусов с отделкой из бронзы и алюминия.

Проект также предусматривает создание фасадного освещения, что позволит подчеркнуть контуры корпусов в темное время суток и придать им особую выразительность на фоне окружающей застройки.

Благоустройство

Общественные пространства в ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» были спроектированы в соответствии с авторским проектом, основным принципом которого является функциональное зонирование. Здесь предусмотрено закрытие «дворов без машин,» что создает безопасную окружающую среду для жителей, а также позволяет провести ландшафтное озеленение.

Центральным элементом благоустройства является собственный сквер, предоставляющий жителям комплекса место для отдыха, прогулок, занятий спортом, игр с детьми и проведения различных городских мероприятий и праздников. В сквере будут созданы ландшафтные зоны, современные игровые комплексы, летние кафе и площадка для геопластики.

Чтобы обеспечить максимальный комфорт жителей, территорию комплекса соединит пешеходный бульвар. Здесь будет организован озелененный променад с выделенной велодорожкой, скалодромом и летним кинотеатром. Прогулочные маршруты также соединят индивидуальные дворы, расположенные в каждом из домов. Эти дворы будут оборудованы игровыми и спортивными площадками. Интересным аспектом является то, что часть дворов будет расположена на крыше стилобата, что максимально использует доступное пространство и обогащает инфраструктуру комплекса.

Входные группы и холлы

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» будут созданы дизайнерские входные группы, обеспечивающие безбарьерную среду, без использования ступеней или пандусов. Для разработки этого проекта застройщик привлек авторитетное бюро Glekel, которое специализируется на создании премиальных интерьеров. При отделке входных групп будут использоваться качественные и экологичные материалы, что обеспечит жильцам не только красивую, но и заботливо созданную атмосферу.

На первых этажах жилых секций будут организованы просторные и светлые лобби с мини-гостиными, предназначенными для отдыха и встречи гостей. Там также будет предусмотрено отдельное помещение для детских колясок и велосипедов, что облегчит хранение и уход за ними.

Важным элементом в холлах станут санузлы с лапомойками для домашних питомцев, что добавит удобства и комфорта для животных и их владельцев.

Выбор квартир: до 4-комнатных, с отделкой и без

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» доступны квартиры различной площади, начиная от 27 и заканчивая 97 квадратными метрами. В рамках проекта также предусмотрены особые форматы жилья, включая квартиры с террасами, просторными кухнями-гостинными площадями до 40 квадратных метров, мастер-спальнями и окнами в ванной комнате.

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» представлены квартиры разных типов:

1. Студии.
2. 1-комнатные.
3. 2-комнатные.
4. 3-комнатные.
5. 4-комнатные.

Из всех домов комплекса открываются панорамные виды на спортивный комплекс «Кант» и реку. В квартирах будут установлены широкоформатные трехстворчатые пластиковые окна с подоконниками шириной 60 см.

Высота потолков до отделки зависит от этажности: в квартирах на первых 22 этажах она составляет 3 метра, а с 22 по 24 этажи — 3,12 метра. Последние два этажа домов предназначены для хайфлетов и имеют потолки высотой 3,2 метра.

Отделка квартир

В ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» предусмотрены специальные «тихие» дома, в которых квартиры предлагаются с отделкой. Это касается корпусов 1, 2 и 4. В таких домах жилье будет сдано в полностью готовом варианте, что позволяет избежать шума от ремонта соседей и проведения собственных работ.

При отделке квартир используются дорогостоящие материалы от ведущих отечественных, итальянских, немецких и западных производителей. Основное внимание уделяется натуральным материалам, таким как камень, дерево и металл.

Покупателям предоставляется выбор между двумя типами отделки:

1. Classic: Этот стиль отделки ориентирован на неоклассические интерьеры с молдингами и плинтусами, сочетая классические элементы с современными дизайн-трендами.

1. Modern: В стиле Modern предлагается более современная и минималистичная отделка, которая позволяет создавать как сдержанные, так и современные и стильные интерьеры.

Также есть возможность приобрести квартиру без отделки. В таком случае квартира будет иметь окна, входную дверь и отводы для монтажа коммуникаций. Межкомнатные стены будут возведены на высоту одного строительного блока.

В квартирах, готовых к заселению, будет установлена система «Умный дом» в базовой или расширенной комплектации. Она позволяет управлять освещением, микроклиматом и техникой с помощью мобильного устройства через специальное приложение. Эта система также включает охранную систему и датчики протечек.

Планировки квартир

Жилые планировки в этой новостройке разработаны с учетом разнообразных потребностей клиентов и охватывают широкий спектр покупателей, начиная от студентов и заканчивая крупными семьями. Девелопер предоставляет функциональные планировки бизнес-класса.

Для каждого типа квартиры доступны, в среднем, четыре-пять различных вариантов планировок. Это включает в себя студии, линейные квартиры и угловые планировки. Однако наибольшее количество вариантов доступно для двухкомнатных квартир. Помимо этого, в некоторых квартирах предусмотрены гардеробные комнаты или кладовые помещения. В некоторых планировках также предусмотрен выход на остекленную лоджию. В будущем планируется представить редкие варианты жилых планировок для покупателей.

Районная и внутренняя инфраструктура

Нагорный район имеет развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для жизни. В непосредственной близости от ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» находится общеобразовательная школа №1415, несколько детских садов, стоматология и детская поликлиника. По планам городских властей, также предусмотрено строительство новой школы и детского сада всего в 5 минутах ходьбы от новостройки.

В 1,5 км от ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» на пересечении Варшавского и Каширского шоссе находится крупный торгово-развлекательный центр «Гудзон», который предлагает широкий выбор магазинов, кинотеатр, фудкорт и детские аттракционы.

Для любителей зимних видов спорта расположение новостройки также идеально. Рядом с ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» находится горнолыжный склон «Кант» с торгово-развлекательным кварталом «Олимпик парк». Этот большой спортивный комплекс предоставляет возможность катания на лыжах и сноуборде. Здесь работают 20 искусственных склонов с перепадом высот до 50 метров, включая трассы для свободного катания. Также в комплексе есть прокат оборудования и возможность нанять тренера.

Внутренняя инфраструктура ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)»

ЖК предлагает широкий спектр удобств для жильцов. В стилобатной части комплекса будет премиальный фитнес-центр, торговый комплекс, пекарня, кафе и ресторан, что позволит экономить время и совершать необходимые покупки без выхода за пределы комплекса или даже своего собственного корпуса. Жильцы смогут перемещаться в стилобат через жилые секции, обеспечивая сухую и удобную атмосферу, даже не выходя на улицу.

Под зданиями ЖК предусмотрен подземный паркинг, в котором доступны платные машиноместа. Есть два выезда из паркинга, обеспечивающих удобное движение на Варшавское шоссе и Академический проезд. Кроме того, на этом уровне расположены внеквартирные кладовые, предназначенные для хранения личных вещей жильцов.

Экологическая обстановка

ЖК «TopHILLS (ТопХиллc)» предлагает своим жителям уникальное положение, располагаясь в самой зеленой северной части Нагорного района. Одним из ключевых преимуществ этой новостройки является соседство с природной зоной и рекой.

Всего в 2 минутах ходьбы от комплекса находится Коробковский сад. Он был создан купцом Трифоном Ивановичем Коробковым в 1880 году и известен своими редкими сортами плодовых деревьев и каскадами прудов. В настоящее время доступ к саду ограничен для москвичей, но он остается крупной природной зоной, способствующей улучшению экологии района.

Также вдоль границы комплекса протекает маленькая река Котловка, окруженная зеленью, что способствует очистке воздуха вблизи новостройки. Однако стоит отметить, что в 2 км к востоку находится промышленная зона №29 «Нагатино», где в настоящее время проводятся реорганизация и строительство новых жилых объектов.