ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК высшего класса «ЗИЛАРТ» от компании «Группа ЛСР» представляет собой совершенно новое и уникальное пространство в столице, которое включает в себя красивые жилые здания, обширную инфраструктуру и обильные зеленые насаждения. Здесь предусмотрено строительство 30 домов с эксклюзивным архитектурным дизайном, и из них уже 10 домов успешно завершены и заселены. В данный момент квартал обогащен разнообразной социальной и общественной инфраструктурой, включая новые дороги и объекты благоустройства. Дети могут спокойно ходить в школу и детский сад, наслаждаясь безопасными играми во дворах, свободных от автомобилей. Родители могут парковать свои машины на подземных парковках и наслаждаться обилием ресторанов, расположенных прямо у входа в свой дом.

Скоро в ЖК «ЗИЛАРТ» будет открыт музейно-выставочный центр «Коллекция», завершится строительство еще семи домов, а также появится огромный торговый центр. Приглашаем вас лично посетить «ЗИЛАРТ» и убедиться во всех его преимуществах своими глазами!

Роскошная локация и транспортная доступность

ЖК «ЗИЛАРТ» находится в престижном Даниловском районе всего в 5 километрах от центра Москвы и Кремля. Вблизи находятся несколько станций метро, включая «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», а также станция МЦК «ЗИЛ». Следует отметить, что в непосредственной близости от ЖК в настоящее время активно строится новая станция метро «ЗИЛ».

«Тюфелева роща»

Парк «Тюфелева роща» представляет собой настоящий жемчужину в составе ЖК «ЗИЛАРТ». Это зеленое дизайнерское пространство начинается всего в нескольких шагах от жилых домов и охватывает площадь в 10 гектаров. В парке было посажено 700 деревьев и около 3 тысяч кустарников, а также создано 11 тысяч квадратных метров цветочных клумб. Один из уникальных элементов парка — это полуторакилометровая пергола из кортеновской стали, на которой размещена просторная площадка с панорамным видом. В глубине «Тюфелевой рощи» располагается «Лизин пруд» — голубая лагуна с прозрачной и чистой водой, цвет которой достигается благодаря многоступенчатой системе очистки. Вечером пруд приобретает еще больше красоты благодаря дизайнерскому освещению в парке.

Детская площадка в «Тюфелевой роще» поистине впечатляющая. Ее площадь составляет 1500 квадратных метров, и здесь можно найти карусели, горки, батуты, трубы-тоннели, игровые канатные сетки и даже скалодром.

На спортивной площадке установлены тренажеры, предназначенные для комплексной тренировки всех групп мышц. Кроме того, для любителей волейбола, баскетбола, бадминтона и большого тенниса здесь также предусмотрены специальные площадки.

Набережная-парк

Набережная Марка Шагала представляет собой одну из наиболее протяженных набережных в Москве, имея общую длину в 3,8 километра. Эта набережная является живописным парком с дизайнерским ландшафтом и функционально поделена на четыре зоны: «Магниты» (включая кафе и другие павильоны), «Променад» (с подходами к реке и причалом), «Отдых» (с бенчами, беседками, детскими площадками и местами для пикника) и «Спорт» (с велосипедными и беговыми дорожками, спортивными площадками, а также парковками с электросамокатами). В оформлении набережной использовано семь различных видов гранита, доставленных из разных месторождений. Даже на детской площадке можно обнаружить уникальные аттракционы, изготовленные из натурального камня.

На набережной Марка Шагала также построен причал, который предназначен как для городского речного транспорта, так и для личных судов. Рядом с причалом был создан амфитеатр, представляющий собой еще одно уникальное место для отдыха и общения в рамках ЖК «ЗИЛАРТ».

Бульвар мечты

Центральной пешеходной артерией в составе ЖК «ЗИЛАРТ» является бульвар Братьев Весниных. В настоящее время продолжается строительство музейно-выставочного центра «Коллекция», который в скором времени станет площадкой для выставки современных художественных произведений. Имея впечатляющий футуристичный дизайн, музейно-выставочный центр «Коллекция» обещает стать одной из ключевых достопримечательностей современной Москвы.

На этой же улице строятся высококлассные жилые здания, включая небоскреб «ЗИЛАРТ TOWER» и дом с фасадом в стиле «бриллианта» под названием «ЗИЛАРТ DIAMOND». Внутри дома «ЗИЛАРТ DIAMOND» находится фитнес-центр с бассейном на нижнем уровне. Прямо напротив, на нижнем уровне одного из домов, будет расположен большой торговый центр «ЗУМ», а в ЖК «ЗИЛАРТ» в целом будет доступно два торговых центра. В общей сложности, в рамках ЖК будет предоставлено около 200,000 квадратных метров офисных и торговых площадей.

Супершкола

На территории данного квартала уже функционирует крупнейшая школа в России, предназначенная для 2500 учащихся. Эта школа разработана с использованием европейской кампусной системы, учитывая рекомендации лучших директоров школ Москвы. В ней имеются специальные классы для изучения иностранных языков и LEGO-конструирования, а также аудитории для занятий швейным делом, изобразительным искусством и другими образовательными форматами. Школа также предоставляет уникальную систему дополнительного образования под названием «Кванториум ЗИЛАРТ», в рамках которой дети могут обучаться в трех направлениях: естественные науки, робототехника и инженерно-физические науки, а также IT-технологии.

Помимо школы, здесь также открыты многочисленные кружки и секции, включая футбол, шахматы, дзюдо, балет, театральную студию, живопись и многие другие. Школа оборудована актовым залом на 1000 мест, студиями звукозаписи и гримерными. Из пяти спортзалов один имеет места для зрителей, также имеются два фитнес-зала и хореографический зал. На учебной территории также построен стадион с футбольным полем, баскетбольными и волейбольными площадками, тренажерами и столами для настольного тенниса.

Рядом со школой действует дошкольное образовательное учреждение, способное принимать 250 детей. Эта детская дошкольная организация взаимодействует со школой, образуя единое образовательное пространство. В будущем на территории квартала планируется появление еще одной школы, а также открытие восьми детских садов.

Пешеходные улицы

Глобальный масштаб проекта позволил «Группе ЛСР» создать внутри ЖК «ЗИЛАРТ» целые улицы и бульвары, что можно охарактеризовать как настоящий город внутри города. Половина из этих улиц и бульваров ориентирована на пешеходов, их общая длина в рамках ЖК составляет 3 километра. Благодаря этой архитектурной решительности было создано уютное пространство, где можно наслаждаться тишиной и комфортом, несмотря на близость к суете мегаполиса. Половина всей территории ЖК  «ЗИЛАРТ» уделена зеленым насаждениям. Внутри ЖК было посажено множество деревьев, включая ели, можжевельники и даже плодовые деревья.

Эксклюзивная архитектура

Каждый из жилых домов в составе ЖК  «ЗИЛАРТ» представляет собой уникальное творение ведущих архитекторов, как из России, так и со всего мира, при этом они придерживаются общего дизайн-кода. Профессиональная команда архитекторов с мировым признанием внесла свой вклад в создание ЖК : Сергей Чобан и его архитектурное бюро «СПИЧ» придали своеобразный облик премиальному «ЗИЛАРТ TOWER» и музейно-выставочному центру «Коллекция», Виллем Ян Нетелингс и Михил Ридайк из Голландии создали великолепный «ЗИЛАРТ DIAMOND», а Джерри ван Эйк, американец голландского происхождения, придумал неповторимый облик «Тюфелевой рощи» с его прозрачным прудом. В проекте также принимали участие лучшие архитектурные бюро России, включая «Проект Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры».

«Лучший ЖК страны»

Весной 2020 года ЖК «ЗИЛАРТ», разработанный компанией «Группа ЛСР», заслуженно получил звание победителя Всероссийского конкурса в сфере жилищного строительства под названием «Топ ЖК». В этом престижном соревновании участвовали более тысячи проектов от 772 застройщиков из 74 регионов России, и оценка проводилась более чем 400 экспертами из 52 регионов страны. Объекты оценивались по 17 критериям, включая социальную инфраструктуру, доступность транспорта и архитектурную концепцию. В итоге, в финале конкурса «Лучший ЖК — новостройка в Российской Федерации», победителем был объявлен ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР».

Общая информация о комплексе и застройщике ЖК «ЗИЛАРТ»

В районе Даниловского происходит важное масштабное строительство, которое включает ЖК «ЗИЛАРТ» в обширную программу реновации «Полуостров ЗИЛ,» связанную с историческим Заводом имени Лихачева. Этот новый ЖК ориентирован на бизнес-класс и представляет собой современный микрорайон с жилыми кварталами, деловыми и культурными центрами.

Основные характеристики ЖК «ЗИЛАРТ» включают в себя:

1. Расположение вблизи станции Московского центрального кольца (МЦК) «ЗИЛ,» что обеспечивает удобную транспортную доступность.

2. Наличие филиала Эрмитажа на территории, что придает ЖК культурное значение.

3. Близость к набережной Москвы-реки, что создает возможности для отдыха и развлечений на природе.

4. Обширная территория с 20 гектарами зеленых насаждений, что способствует созданию комфортной и экологически чистой среды для жителей.

Главной идеей ЖК «ЗИЛАРТ» является поддержка искусства во всех его проявлениях, а также формирование культурного центра в районе. Проект включает в себя строительство более 1,5 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, предоставляя жилье для более чем 20 тысяч человек. Помимо жилых домов, в рамках проекта будет создана разнообразная инфраструктура, включая школы, детские сады, театры и музеи.

ЖК «ЗИЛАРТ» также предусматривает комфортабельные европейские кварталы, соседствующие с крупными спортивными объектами и крупнейшим в Москве парком развлечений. Это строительство открывает перспективы развития Даниловского района, но на данный момент его территория представляет собой полуразрушенную промышленную зону, что оказывает воздействие на экологию.

Расположение ЖК «ЗИЛАРТ»: Москва, ЮАО, Даниловский район

До 2014 года значительные площади вблизи угасающего производства ЗИЛ считались зонами технического использования. Однако после официального представления проекта реновации «Полуостров ЗИЛ» ситуация кардинально изменилась. Весь юго-восточный участок Даниловского района теперь преобразуется в обширный и современный микрорайон, разработанный с соблюдением самых современных стандартов благоустройства.

ЖК «ЗИЛАРТ» был возведен на месте бывших производственных цехов. Перед началом строительных работ застройщик провел рекультивацию этой территории: старый грунт был удален, собран и вывезен для утилизации.

В соседнем квартале находится еще один крупный ЖК под названием «Парк Легенд». Здесь можно найти жилой квартал и большой спортивный комплекс. Западная часть нового района граничит с каналом имени Москвы, в то время как восточная часть участка представляет собой ландшафтный парк с названием «Тюфелева роща».

Технология строительства. Архитектура

Все строящиеся здания в ЖК «ЗИЛАРТ» возводятся с использованием монолитной технологии. Железобетонные конструкции с использованием перекрытий из литых ячеистых блоков обладают выдающимися изоляционными свойствами, обеспечивая комфортное тепло в зимнее время и приятную свежесть летом.

Внешние стены зданий ЖК будут облицованы специальными навесными фасадами, выполненными из панелей с керамическим покрытием. Это обеспечивает не только эстетически привлекательный внешний вид, но и долговечность материалов.

При проектировании окон предусмотрены как стандартные, так и панорамные варианты, оборудованные шумоподавляющими двухкамерными стеклопакетами, что способствует уменьшению воздействия шума и создает более комфортные условия для жильцов.

Архитектурная концепция

ЖК «ЗИЛАРТ» реализует квартальный формат застройки, где каждый дом имеет свой собственный закрытый двор, что представляется оптимальным решением для современного жилого района. Дома в этом новом ЖК организованы вокруг просторных и благоустроенных дворов.

Для создания неповторимого облика зданий в ЖК «ЗИЛАРТ» были задействованы российские и зарубежные архитектурные бюро, включая Asymptote Architecture под руководством Хани Рашида, Neutelings Riedijk Architects Майкла Ридайка, SPEECH, «Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Герасимов и Партнеры», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и Партнеры», и «Урбис». Жилые здания различаются по индивидуальным проектам, а также по рельефу, цветовой гамме и узору фасадов, что придает ЖК уникальный характер.

Для обеспечения безопасности и создания пространства без автомобилей доступ во внутренние дворы открыт только для жильцов ЖК и осуществляется с использованием smart-карт. Въезд на территорию для автомобилей запрещен. Вокруг зданий организованы зоны отдыха с установленными скамейками и цветниками, а также проложены прогулочные тротуары и размещены декоративные арт-объекты и дизайнерские уличные фонари.

Входные группы и холлы

В каждом из восьми строящихся корпусов ЖК «ЗИЛАРТ» предусмотрены дизайнерские входные группы. Интерьеры в этих входных группах выполнены по индивидуальным проектам, в которых сочетается минималистичная скандинавская строгость с уютом, характерным для популярного стиля лофт. Площадь холлов входных групп составляет примерно 200 квадратных метров. При входе в секции предусмотрено место для консьержа и охраны, а также отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов.

В вестибюлях и межквартирных холлах установлены противопожарные системы и тревожные кнопки, а также круглосуточные камеры видеонаблюдения, которые следят за порядком внутри ЖК . Даже при отключении освещения благодаря бесперебойным источникам электроснабжения системы видеонаблюдения продолжают работать в обычном режиме.

В жилых домах устанавливают по два-три бесшумных и быстрых лифта, имеющих грузоподъемность 1 000 и 630 килограмм, их количество зависит от высоты конкретного корпуса. Лифтовые шахты предусмотрены как на жилые этажи, так и на индивидуальные подземные паркинги.

Выбор квартир: без отделки, свободная планировка

В ЖК «ЗИЛАРТ» продаются квартиры площадью от 34 до 222 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет от 2,8 до 3,6 м – все зависит от конкретного корпуса. Также имеется видовое жилье с панорамным остеклением.

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»:

• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные.

Практически все квартиры в ЖК сдаются без отделки – исключение составляет жилье в корпусах 9 и 17. Там можно приобрести недвижимость с готовой отделкой в современном стиле.

Все квартиры без отделки представлены со свободной планировкой: расположение комнат в них намечено бетонными блоками высотой 10 см. При выдаче ключей там будет установлена металлическая входная дверь, произведен монтаж окон. В санузле установят стояки систем водоснабжения и канализации со счетчиками. Электричество будет проведено до щитка в прихожей.

Планировки квартир